注：良匠验房始终保持独立、客观、公正的第三方立场，每一篇案例均真实反映验房师当天所查验房屋内真实存在的部分问题，不代表楼盘整体品质！

【验房楼盘】融创西安宸院

【楼盘位置】西沣路与西部大道交叉口东200米路南

【房屋类型】精装房

【楼盘实景】

【部分问题图片及整改建议】

问题描述： 卧室墙纸破损

整改建议： 将破损处墙纸重新修补、粘贴

问题描述： 门套下部破损

整改建议： 可采用同色修补膏进行修补

问题描述： 卫生间墙砖破损

整改建议： 拆下破损瓷砖重新铺贴

问题描述： 卫生间等电位盖板未安装

整改建议： 先将浴柜搬开，安好盖板后，将浴柜还原

问题描述： 主卧飘窗石材修补色差

整改建议： 使用云石胶调色后重新修补或更换

问题描述： 卫生间墙砖多处空鼓

整改建议： 将空鼓瓷砖拆掉重铺或灌浆处理，避免后期脱落

问题描述： 阳台窗户外框下沿未打密封胶

整改建议： 及时补打防水密封胶，防止后期雨水会顺窗框渗进墙内导致内墙面返碱、墙皮脱落等

问题描述： 主卫淋浴间地漏下水不通畅

整改建议： 先疏通处理，如不行，需打开楼下淋浴间检修口处理

问题描述： 次卫马桶未固定，干区地面有积水

整改建议：马桶下部打密封胶固定，干区地面积水是因为地漏水流坡度高于周边位置导致排水不能及时流走，需砸掉地砖重新找坡，风险大，请务必谨慎处理

现场快修师傅整改

【验房小结】

本次查验的融创西安宸院属于精装房交付，本套房屋重点问题主要有：

1. 墙砖空鼓、破损；

2. 卫生间下水不通畅；

3. 干区地面积水、地漏倒坡；

4. 窗户处框未打密封胶；

5. 飘窗石材修补色差。

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