【西安验房日记】星河湾二期精装房验房

　　注：良匠验房始终保持独立、客观、公正的第三方立场，每一篇案例均真实反映验房师当天所查验房屋内真实存在的部分问题，不代表楼盘整体品质!

　　【验房楼盘】星河湾二期

　　【楼盘位置】西咸新区秦汉新城兰池二路与秦苑三路东北角

　　【房屋类型】精装房

　　【验房时间】2021年6月

　　【验房户型】177平米 ; 255平米

　　良匠验房本次查验的星河湾二期定位为高端大平层精装洋房，户型方正，南北通透。177户型为三室两厅三卫设计，255户型为四室两厅四卫设计，主要问题集中如下：

　　1、瓷砖空鼓。

　　本次查验的两个户型中，空鼓主要集中在临门、临窗处位置比较窄的墙砖，如不及时修复，后期会发生松动甚至脱落的风险。

　　2、壁布翘边。

　　房间内部分壁布收口位置出现翘边问题，现场快修师傅处理了一些，部分比较隐蔽处仍然存在鼓包、起皱等现象。

　　3、卧室木地板软踏。

　　问题主要出现在卧室的窗户两侧下部边角处，形成原因与地面找平和地板铺不规范有关，如不及时处理，容易造成地板松动、变形、断裂等风险。

　　4、其它问题。

　　个别的淋浴间地漏出现下水不通畅问题;浴缸没有打胶固定;厨房窗户外侧没有打密封胶，主卧的吊顶线条粗糙，这些问题快修人员已经当场处理。

　　验房总结：

　　整个验房过程中，开发商处理态度比较积极，现场能快修处理的基本上都第一时间进行了处理。整体装修水准基本上能达到交付标准。小区的百米楼间距与园林景观设计这些亮点也为楼盘品质加分不少。

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