在验房过程中，要细心并遵循相关规定，确保房屋质量达标。如果发现问题，及时与物业人员沟通解决。希望以上信息能帮助您顺利完成新房交付验房工作。

　　1、仔细检查房屋外部：包括外墙瓷砖、单元门、公共区域等是否完好可用，没有问题后再打开户门进行内部验收。

　　2、检查楼层高度：核对合同上的楼层高度是否一致，并记录水表、电表、楼高、马桶坑距等数据。检查房顶是否有倾斜问题。

　　3、检查防盗门：检查门是否有裂痕、变形等问题，门锁的开关是否灵活，门铃是否正常工作，猫眼是否清晰。

　　4、检查上下水：将龙头开到最大或用脸盆装满水，灌水到各个下水处，检查是否通畅，无积水问题。同时用塑料袋封住突出的下水口。

　　5、检查户内门窗和阳台：检查是否存在开裂现象，油漆是否刷全。检查门窗的密封性，将纸条放在密封点上，用力抽出，看其压力是否均匀。检查推拉窗的纱窗和窗扇是否灵活。

　　6、检查厨卫吊顶：检查吊顶是否牢固，墙砖和地砖是否有空鼓现象。

　　7、检查墙壁地面：检查墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。如果有问题，及时联系物业人员进行整修。

　　8、确认所有门和窗子可以正常开关：一旦发现问题，及时记录在笔记本上。

　　9、确认厨房和卫生间的防水情况：提前联系楼下业主进行防水检查。

　　10、确认房子的层高差异：用卷尺测量客餐厅及各个房间的高度，记录层高差异。

　　11、确认房子的面积与购房合同一致：用卷尺测量各个空间的长和宽，与合同进行对比。

　　12、检查墙面水泥砂浆层是否脱落：用锤子轻敲墙面，观察是否会脱落或出现空鼓现象。

　　新房验房不合格怎么办

　　如果新房验房不合格，首先需要查看购房合同，看看合同中是否有对验房不合格的处理方式做出约定。如果有，则按照合同中的约定进行。如果没有，则需要和开发商或物业进行沟通，解决问题。

　　一般来说，验房不合格的原因可能包括房屋质量、装修质量、设施设备等方面的问题。如果问题出在房屋质量或装修质量上，可以要求开发商进行修复或整改，并要求其在一定期限内完成。如果问题出在设施设备上，可以要求开发商更换设备或进行维修。

　　在与开发商或物业进行沟通时，建议保留好相关证据，如验房报告、照片等，以便在需要时进行证明。同时，也要注意维护自己的合法权益，不要接受不合理的解决方案。

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