1、看合同核面积

　　收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在 2% 以内的没什么问题，如果误差超过 2% 的话，可以按照合同约定赔偿。

　　2、锤子轻敲听空裂

　　自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。

　　3、拉断电闸看分路

　　将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。

　　4、墙面、吊顶的验收

　　注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

　　如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。

　　5、开门声是否过大

　　一般来说，门身内、外、顶面是必须要刷油漆的，门的间隙不要太大，门的开合无的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。

　　6、给水、排水是否配套齐全

　　看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给，是否配套齐全，包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。

　　购房人在售房前一定要了解房屋验收的内容，并准备一些验房的小工具。如购房者不知道如何验房，可按照购房合同中规定的标准，如墙面、门窗等工程项目逐一验收，同时也要注意管道、防水等隐蔽工程，在验收时要做好记录

【良匠验房】西安专业第三方验房公司，西安专业验房师团队！、

　　提供精装房验房、毛坯房验房、二手房验房、别墅、洋房、公寓、办公楼收房验房、竣工验收服务！

　　我们专注做验房，不捆绑其他业务、不倒卖客户信息、与开发商无利益合作、没有任何套路！

　　配备专业验房检测工具，所有验房师持证上岗，均有５年以上验房经验，经验足、更细心！

　　出具专业验房报告，对房屋问题提出整改建议，售后持续跟进，让业主无后顾之忧！

　　良心做验房、匠心做服务！

　　验房选良匠、放心有保障！

　　良匠验房服务热线：１８６２９６３７５５３（微信同号）

　　欢迎致电详询！