易道郡玫瑰公馆验房团购

交付楼盘：易道郡玫瑰公馆

验房机构：良匠验房

地点：高新区丈八北路与科技三路交汇处

销售均价：≈10000元/㎡

建筑类别：小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合

项目特色： 教育地产

总户数：2635户

交付标准：毛坯房

户型面积：86㎡、102㎡、138㎡、146㎡、166㎡等

土地年限：70年

容积率：3.5

绿化率：40％

物业费：1.2元/㎡/月

开发商：西安爱博房地产开发有限公司

物业公司：陕西省西安市蓝基物业管理有限公司

验房联系电话：029-86698626，18629637553（微信同号）

项目介绍：

易道郡玫瑰公馆小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计，建筑外立面为瓷质面砖，颜色为浅灰，简欧风格，典雅大方；从整个小区的楼位布置，景观设计，全明阔景的户型，270゜观景阳台等的建筑风格延续了嵇总设计的“锦园”、“锦都”等“锦”字系列产品的设计风格；

交通线路在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各个分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿路设置别有情趣的坐凳、雕塑。所有道路系统两旁均合理设置风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化主题，为小区增色不少。

小区一纵三横的道路将易道郡玫瑰公馆化为3个围合景观组团；10号楼和1号楼11，12号楼景观为小区主出入口进入小区的入口广场，是业主出入活动的主要区域及儿童游乐的场所，整个广场尺度宜人，收放自如，规整而不呆板，开放中兼有含蓄；8号楼和9号楼的围合景观处理是配合8号楼的弧形建筑及楼体连接处的6米架空空中花园和一层架空景观道路建筑，设计中亦充分利用这部分面积，发挥其交通、休息、娱乐的功能，在其中设置了半开放半封闭式的儿童兴趣园、休息长椅等；在景观设计上易道郡玫瑰公馆巧妙运用借景、框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。

易道郡玫瑰公馆既有立体绿化效果又有通幽的休闲环境，再通过搭配雕塑、景墙等硬景，共同营造出一个亲切温馨、富有情趣的公共活动空间；3、4、5、6号楼与别墅区的水景景观配合，步移景异，每个位置，每个角度，所见均不相同。

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