毛胚房虽说是都还没装修的房子，可是交房时的工程验收是粗心大意不得的，必须要把验房工作做认真了，针对怎样来收房的问题，坚信许多购房者的思路并不是很清晰。毛胚房收房究竟有什么常见问题？今日小蓝就来跟大伙儿唠唠——毛胚房的工程验收方法和标准、步骤及常见问题。

　　毛胚房的验房方法

　　1.墙壁：用手敲打墙壁，从声音分辨墙壁是不是空鼓，估测是不是存有缝隙。

　　2.房顶：从地面取四五个点，用卷尺精确测量房高，若数值不一致，表明房顶倾斜。

　　3.管道：用劲摇晃暖气管和上水管，查验是不是坚固。下水管道有很有可能存有建筑垃圾，因而要开启水阀看排水是不是流畅。

　　4.厨房烟道：将纸点燃后救火使其冒烟，放到烟道口下方，看烟是不是上升到烟道口就立刻被抽走。

　　5.管道煤气：用冒烟的纸放到报警装置周边，查验设备是不是灵巧，另外查验进气口电磁阀是不是使用方便。

　　6.验电：

　　A：开关箱内的各分开电源开关需有显著的标志。添加沒有或不明白，立刻改正。

　　B：电源开关应安裝稳固，每个必须用力左右摇晃查验，倘若发觉松动，应拧紧或改换。

　　毛胚房工程验收标准

　　1、所有外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计方案文件开展工程装修。

　　2、公共部位、公共设施、各种各样管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、电源开关、灯具)等都应按设计方案文件开展所有室内装修，并按规定开展各种各样测试项目。

　　3、各种各样管道应开展通水、试压、通球实验和暖气热工调节等工程验收工作。

　　4、屋面建筑项目开展储水、淋水实验。

　　5、进户门以内各屋子选用预制楼板或现浇板顶棚的，应保证不抹灰、用腻子粉找平，做到板缝密实、无缝隙，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、顶角线顺直；进户门以内各屋子基层地面混凝土应保证表面平整、压实，做到粘结坚固、无缝隙。

　　6、有防潮规定的屋子地面应严格执行防水层、保护层的建筑规定来规划，在工程验收时要开展两次储水实验，保证没有渗漏。

　　7、地漏与泛水倾斜度合乎设计方案规定，做到不倒泛水，相接处严实平顺，没有渗漏。

　　8、各种各样屋子混凝土地面基层设计标高，应考虑到预留再室内装修时的高宽比尺寸规定。

　　毛胚房收房注意事项：

　　一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，总数两人以上，带纸笔。毛胚房收房注意事项应留意面积和层高。

　　二、墙顶地六面：

　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　2、墙壁：毛胚房收房注意事项应留意墙壁有没有抹灰层，抹灰层有没有空鼓，裂缝，脱皮，斑驳，阳角线大概方正。墙壁平面度在3～5毫米之间是较为正常的，窗门关掉看大面，窗门开启看小面，用米尺量顶地是不是方正，特别是窗门洞口两侧，是不是方正十分关键，墙体是不是做了内隔热保温。

　　3、路面：有没有抹灰层，有没有压光，用脚搓是不是起沙，暖气管、水管、电管是不是走在地底有没有标志，服务承诺做地采暖是不是保持。收房注意事项应留意厨房、阳台、卫生间的路面是不是比其他路面低。

　　4、墙顶：收房注意事项关键留意和路面的方正有没有大的倾斜，需注意厨房、阳台、卫生间的墙顶有没有渗漏状况。

　　三、窗门：电源开关是不是灵便轻松，封闭式是不是严密，有无翘曲、形变、关掉关不紧等状况，所有玻璃要逐个查验有没有破损、崩渣、碎裂、密封关不紧等状况，密封条、防尘条、防水条不可缺少。毛胚房收楼注意事项要留意进户门的门锁锁匙务必所有交付，门锁务必安全性，锁舌开闭灵便，防盗设备齐备，方便使用，安全可靠。

　　窗门拉手、插销、锁具、电源开关等安装坚固，方便使用，开启轻松，无阻滞、涩卡等状况。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定坚固，无倾斜、晃荡等状况，推拉灵便，无阻滞、涩卡状况。

　　左右就是说毛胚房的验房方式和毛坯房验房常见问题的所有内容，期望对您有一定的帮助，如需掌握大量收房的有关知识