1. 毛坯房没什么好验的

　　其实很多业主都有这个错误理念，相比精装，毛坯给人感觉就是“一览无余”，看不出好坏，所有大多数业主觉得等装修好了再验也不迟。

　　但毛坯房查验不到位，极大影响后期装修效果，当时可能发现不了，入住不到一两年，问题开始逐步暴露，且这时再找开发商维权，根本无用。毛坯房交房后，一旦你开始装修，基本上就与开发商没关系了。

　　2. 只要验出问题，开发商就能整改

　　对于毛坯房存在的质量问题，业主不能相信开发商口头同意，验房结束后，会有一个收房交接表，业主需把问题罗列在上面，并要求相关负责人签字盖章。同时验房期间要以照片、视频等方式现场保留，可作为维权凭证。若出现严重影响居住的情况，有权当场拒绝收房。

　　不过所谓术业有专攻，毛坯房验房关系到整个装修入住过程，为了更全面查验，不建议业主自查，还是请专业第三方验房师比较靠谱。下面分享几点毛坯房重点查验细节，业主必须留意。

　　1. 门窗细节

　　入户门：留意门框与门扇是否缝隙过大，门框边角测量要垂直。门锁和链条洞内可能会有水泥残漏，影响防盗锁的正常使用。

　　窗户：窗户四周、内外侧都得打胶，大部分毛坯房交房都存在密封胶少打的情况。关闭窗户时，扇与扇间无明显接缝，密封条安装不存在松动外露问题。另外仔细注意窗户泄水孔是否打通，未预留泄水孔或堵塞都是不行的。

　　2. 给排水施工

　　有的家庭后期装修要重做水电，但排水方面验收时要查看几点。

　　首先水表安装正常，且水表接头处没有渗漏情况，一般水管是必须要打压测试的，这样才能鉴定水管质量是否合格。

　　其次，需要认真检查厨房阳台的排水管有无破损，尤其管道接口、阀门处密封严实，没有漏水情况，水管固定配件都得做防锈处理。最后就是检查地漏下水通常性，排水坡度无积水，地漏内置清理无杂物(注意水泥渣，可能在排水过程中粘黏在弯头处，造成堵塞)。还有一点排水管是必须安装阻火圈的。

　　3. 室内墙地面、顶面工程

　　毛坯房墙地面抹灰层普遍出现空鼓问题，若抹灰层与墙地面接触有空洞，需要重新铲除抹灰等。同时若墙顶面出现不同程度的裂缝，要引起重视。

　　除此之外，业主验收时容易忽略墙地面的平整度、垂直度，用到靠尺，平整度允许偏差4mm，垂直度偏差3mm。若不及时和开发商报备整改，后期装修时工人重新找平，可能会加收不少费用。

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